贝壳财【cái】税【shuì】为您解【jiě】答，最近几年【nián】在成都设【shè】立【lì】的外资企业数量在【zài】不【bú】断增加，而受成都房地产【chǎn】行【háng】业的发展，物业管理公【gōng】司成为很多投【tóu】资者【zhě】非常看好的项目，尤其是在成都自【zì】贸区内注册【cè】物业管理公司的企业家数【shù】量【liàng】不断增加。1、区【qū】县商务主管部门【mén】受理【lǐ】投资总额1亿美【měi】元以下【xià】的【de】外商投资物业管理企业【yè】的设立和变更事项。2、市商务委受理，投资总【zǒng】额1亿美元以【yǐ】上的【de】外商【shāng】投【tóu】资物业【yè】管理企业的设立和变【biàn】更【gèng】事项。1、外商投资【zī】物业管理企业应符合《外商投资产业指导目【mù】录》、有关法律【lǜ】法规的规定。1、投资者按审批【pī】权限向商务主管部门报送设【shè】立【lì】外商投【tóu】资物【wù】业管理企业的申请材料。
贝壳【ké】财税为您解【jiě】答：最近几年在成都设【shè】立的外资企业数量在不断增加，而受成都房【fáng】地产【chǎn】行业的发展，物【wù】业管理【lǐ】公司成为很【hěn】多投资者非常看【kàn】好的项【xiàng】目，尤其是在成都自贸区内【nèi】注册【cè】物业【yè】管理【lǐ】公司的企业家数量不断【duàn】增加。 办【bàn】理机构【gòu】和受【shòu】理【lǐ】范围 1、区县【xiàn】商务主管【guǎn】部门受理投资总额1亿美元以【yǐ】下的外商【shāng】投资【zī】物业管理企业的设【shè】立和【hé】变更事项（增资【zī】后【hòu】投资【zī】总额超过【guò】1亿美元的除【chú】外）。 2、市商务委受理：投资总额【é】1亿美元以上【shàng】的外商投资【zī】物业管【guǎn】理【lǐ】企业的设立和变更事项【xiàng】； 申办【bàn】条件【jiàn】 1、外商投资物业管理企【qǐ】业【yè】应符合《外商【shāng】投资产业指导目【mù】录》、有关法律法规的规【guī】定【dìng】。 办理程序【xù】 1、投资【zī】者按审批权【quán】限向商务主管【guǎn】部门报【bào】送设立外商投资物【wù】业管【guǎn】理【lǐ】企业的申请材料【liào】； 2、商务主管部门根据相关规【guī】定做【zuò】出是否【fǒu】批准的决定，批准设【shè】立【lì】的，颁发《外商投资企【qǐ】业批准证书》，不予批【pī】准的，书面【miàn】说明原因。 申请材料清单 1、申请报【bào】告； 2、法律文件送达授权【quán】委托书； 3、工商行政管【guǎn】理部门出具【jù】的企业名称预先核准【zhǔn】通知【zhī】书（复印件）； 4、投资【zī】方【fāng】授【shòu】权代表签【qiān】署【shǔ】的外【wài】商投资企业合同、章程（独资企业只需报送章程）； 5、经公证和认【rèn】证的【de】境【jìng】外投资者主体资格证【zhèng】明【míng】或身份证明【míng】及中文【wén】翻译件； 6、境外投资者银行资信证明及中文翻译【yì】件【jiàn】； 7、境内投资者【zhě】营业执照（复印【yìn】件【jiàn】）及银行【háng】资信证【zhèng】明； 8、投资各方授权代表【biǎo】的身份证明（复印件）； 9、投资各方【fāng】出具的董事会成员（或【huò】执行【háng】董事）、监事会成员（或监事）委派书，身份证明（复印件）； 10、公司注册地使用许【xǔ】可证明或【huò】租赁协议【yì】，出租【zū】方产权【quán】证【zhèng】明（复印件）； 11、国资部门出具的有关批【pī】准文件或备【bèi】案文件（涉及国【guó】有资产的项【xiàng】目根【gēn】据国有资产管【guǎn】理的有关规定提供）； 12、委托中介机构代理申报的，应【yīng】提供【gòng】代【dài】理协议，代理机构营业执照（复印件）； 13、与业主方签订【dìng】的物业管理协议【yì】正本； 14、审【shěn】批机关要求的其他文【wén】件【jiàn】。 办理【lǐ】时限 商务主【zhǔ】管部门自受【shòu】理之日【rì】起8个工【gōng】作【zuò】日【rì】作出是否批准【zhǔn】的决定。 法律依【yī】据 1、国家发展【zhǎn】和改革委员会【huì】、商【shāng】务部《外商投【tóu】资【zī】产业指【zhǐ】导目录》（2007年修订） 2、《中华人民【mín】共和国外资【zī】企业法》（2000年修正），《中华人民共和国外资企业【yè】法实施细【xì】则》（2001年【nián】修订【dìng】） 3、《中华【huá】人民【mín】共和【hé】国中外合资经营企业法》（2001年【nián】修正【zhèng】），《中【zhōng】华【huá】人民共和国中外合【hé】资【zī】经营企业法实施细则》（2001年修订【dìng】） 4、《中华人民【mín】共【gòng】和国中外合作【zuò】经【jīng】营企业法》（2000年修正），《中华人民共和【hé】国中外合作经营【yíng】企业法实【shí】施细则》（1995年发布） 5、《中华【huá】人民共【gòng】和国公司【sī】法》（2005年修正）。
