由承租人指定【dìng】设备及生产厂家，委托出【chū】租【zū】人【rén】融通资金购买【mǎi】并【bìng】提供【gòng】设备，由【yóu】承租人【rén】使【shǐ】用并支付租金，租赁期满由出租人向承【chéng】租人转移设【shè】备【bèi】所有权。它以出租人保【bǎo】留租【zū】赁物所有【yǒu】权【quán】和收取租【zū】金【jīn】为条件，使承租【zū】人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。企业【yè】为【wéi】了规避设备风险或者需【xū】要表外融【róng】资，或需要【yào】利用一些【xiē】税收优惠政策，可以选【xuǎn】择经营租赁方式【shì】。物件【jiàn】的【de】原所有【yǒu】权人作【zuò】为【wéi】承租人，与该租赁【lìn】公司签订《回租合同》，将该物件租回。在转【zhuǎn】租【zū】赁业务中，上一租赁合同【tóng】的承租人【rén】同时又是下一租赁合同的出租【zū】人，称为转租人。租赁物品的所有权【quán】归第一出租【zū】人。出租【zū】人接受委托人的【de】资金或租赁标的物【wù】，根据委【wěi】托人的书面委【wěi】托，向【xiàng】委托人指定的承租人办理融【róng】资租赁【lìn】业【yè】务。
融资租赁业务种类：
1、直接融资租赁
由承租【zū】人指定设备及【jí】生产厂家【jiā】，委托出租人融通资金购买并提供设备【bèi】，由承租人使用并支付租金，租赁期【qī】满【mǎn】由出租人【rén】向承租人转移设备【bèi】所有权。它以出租人保留租赁物【wù】所有【yǒu】权和收取租金为条件，使【shǐ】承【chéng】租人【rén】在【zài】租赁期【qī】内对【duì】租赁物取【qǔ】得占【zhàn】有、使用和收益的【de】权利。这是一【yī】种最典型【xíng】的融资租赁方【fāng】式【shì】。
2、经营性租赁
由出租人承担【dān】与租【zū】赁物相关的风险【xiǎn】与收益。使用【yòng】这种方式的企业不以【yǐ】最终拥有租【zū】赁物为目的，在其财务【wù】报表中不【bú】反映为固定资产。企【qǐ】业为【wéi】了规避设备风险【xiǎn】或者需要表外融资【zī】，或【huò】需要利【lì】用一些税收优惠政策，可【kě】以选【xuǎn】择【zé】经营租赁方式。
3、出售回租
出【chū】售回租，有时又称售后回【huí】租、回租赁等，是指物件的【de】所有权人首先与租赁公司签【qiān】定《买卖【mài】合【hé】同》，将物【wù】件卖给租赁公司，取得现【xiàn】金。然后，物【wù】件的原所有权人作为承租人，与该租赁【lìn】公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同【tóng】》还完全部租金【jīn】，并【bìng】付清物件【jiàn】的【de】残【cán】值以后，重【chóng】新【xīn】取【qǔ】得物件的所【suǒ】有权。 出【chū】售回租实【shí】际上类似【sì】一种抵押融资行为【wéi】，是物件所有权人【rén】用于【yú】盘【pán】活资产的融资手段。
4、转租赁
以同一物件为【wéi】标【biāo】的物的多【duō】次融资【zī】租赁业【yè】务。在转租赁业务中【zhōng】，上一租赁合同的承租人同时又是下一租【zū】赁【lìn】合同的出【chū】租人，称为转租人。转【zhuǎn】租人【rén】向【xiàng】其他出租人租入租赁【lìn】物件再转租给【gěi】第三人，转租人【rén】以【yǐ】收【shōu】取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人。
5、委托租赁
出租人接受委托人的资金或【huò】租赁【lìn】标的物【wù】，根据委托人的书【shū】面委【wěi】托，向【xiàng】委托人指定的承租人【rén】办理融资租赁业【yè】务。在【zài】租赁期【qī】内租赁标【biāo】的物的所有权归委托人，出【chū】租人只收取【qǔ】手续【xù】费【fèi】，不承担风险。
6、分成租赁
一种【zhǒng】结合投资的某些特点【diǎn】的【de】创新【xīn】性租赁形式。租赁公司与承租人之间在确定租金水【shuǐ】平【píng】时【shí】，是以【yǐ】租赁设备的生产【chǎn】量与租【zū】赁设备相【xiàng】关【guān】收益来确定租【zū】金，而不是以固【gù】定或者浮动的利率来【lái】确定租金【jīn】，设备生产量大或与租赁【lìn】设备相【xiàng】关的收益高，租金就高，反之则少。
